ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ВЕКСЕЛЯ И ОБЛИГАЦИИ 

1.      Копия векселя и договора покупки, или иных документов, подтверждающих права на вексель. 

2.      Копии учредительных документов эмитента (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).

3.      Данные бухгалтерской отчетности эмитента за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках.

4.      Ведомость основных фондов.

5.      Инвентарные списки имущества.

6.      Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).

7.      Расшифровка кредиторской задолженности.

8.      Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).

9.      Расшифровка дебиторской задолженности:

ü           по срокам образования;

ü           по видам дебиторской задолженности;

ü           доля сомнительной задолженности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и параметрами векселя.

  Вверх

ОЦЕНКА ДЕБИТОРСКОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ

1.      Договора, при исполнении (или ненадлежащем исполнении) которых возникла задолженность.

2.      Платежные документы по этим договорам.

3.      Документы о движении материальных ценностей (накладные, акты передачи и т.п.).

4.      Переписка с контрагентом по вопросу урегулирования взаимных требований.

5.      Судебные решения (если есть).

Результатом нашей работы будет отчет об оценочной экспертизе задолженности, в котором будет определена действительная рыночная цена права требования на дату проведения экспертизы.  Отчет об оценке может быть использован в суде или в иных официальных органах для подтверждения реальной стоимости дебиторской задолженности.

  Вверх

НЕДВИЖИМОСТЬ

Квартиры

Индивидуальные жилые дома

Коммерческие и промышленные здания

Земельные участки

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

1.      Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое).

2.      Справка БТИ по форме 11а.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.

  Вверх

ОЦЕНКА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ,

КОММЕРЧЕСКИХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ,

ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.      Краткая информация о собственнике здания (реквизиты, описание деятельности).

2.      Копия паспорта БТИ на здание, экспликация, поэтажный план.

3.      Свидетельство о праве собственности на здание.

4.      Правоустанавливающие документы на земельный участок, план участка.

5.      Балансовая и остаточная стоимость здания.

6.      Дата постановки здания на баланс.

7.      Информация о возможном назначении площадей здания.

8.      Данные о проводившихся ремонтах здания, если таковые имели место, с указанием общего перечня работ, даты проведения работ и сметной стоимости работ.

9.      Информация о коммунальных платежах по зданию (за 2004 г.) с разбивкой по отдельным статьям (электроэнергия, водоснабжение, отопление и т.д.).

10.    Информация о расходах на охрану (в случае привлечения сторонней охранной организации, указать название, номер и дату договора).

11.    Информация о страховании здания (название организации, номер и дата договора, страховые платежи).

12.    Информация о расходах на текущий ремонт здания.

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.

  Вверх

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1.      Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).

2.      Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).

3.      Сведения о наличии обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта, и после ознакомления оценщика с заданием на оценку и осмотра объекта оценки.

  Вверх

ОЦЕНКА МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ

1.      Полное наименование объекта: марка, модель, серия.

2.      Завод (фирма) - изготовитель.

3.      Год выпуска.

4.      Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. - согласно технической документации).

5.      Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).

6.      Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование). 

Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и перечнем оборудования.

  Вверх

НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ И ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ

Патенты, лицензии, товарные знаки

Авторские права

Ноу-хау

ОЦЕНКА ПАТЕНТОВ, ЛИЦЕНЗИЙ, ТОВАРНЫХ ЗНАКОВ

1.      Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС).

2.      Описание ОИС.

3.      Правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

1.      Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.

2.      Источники получения доходов от использования ОИС.

3.      Описание рынка ОИС.

4.      Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.

5.      Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.

6.      Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС:

ü      увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием ОИС;

ü      повышение цены в зависимости от качества продукции;

ü      экономия в производстве при использовании ОИС в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;

ü      выручка от реализации самих ОИС на материальных носителях;

ü      выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС;

ü      экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.

7.      Произведенные затраты:

ü      на приобретение имущественных прав на ОИС;

ü      на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС;

ü      на правовую и другие виды охраны ОИС;

ü      на маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС;

ü      на страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на экспертизу.

  Вверх

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ АВТОРСКИХ ПРАВ

1.      Описание объекта с указанием автора, правообладателя и даты создания.

2.      Сведения о затратах связанных с созданием, сопровождением и рекламой произведения.

3.      Сведения о доходах, полученных правообладателем за использование произведения.

4.      Наличие обременений и ограничений по распоряжению правами на произведение.

5.      Заключенные лицензионные соглашения, наличие судебных споров и судебных решений.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на проведение экспертизы.

  Вверх

ОЦЕНКА СТОИМОСТИ НОУ-ХАУ

ü      Описание объекта НОУ-ХАУ (НХ).

После ознакомления с основными документами, в зависимости от специфики объекта, цели и назначения экспертизы, могут понадобиться:

1.      Характеристики товаров, производимых с использованием НХ, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.

2.      Источники получения доходов от использования НХ.

3.      Описание рынка.

4.      Затраты, производимые на приобретение прав и использование НХ.

5.      Себестоимость и цена единицы товара с использованием НХ.

6.      Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования НХ:

ü      увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НХ;

ü      повышение цены в зависимости от качества продукции;

ü      экономия в производстве при использовании НХ в конкретных видах продукции или во всей выпускаемой продукции;

ü      выручка от продажи имущественных прав на использование НХ;

7.      Произведенные затраты:

ü      на приобретение имущественных прав на НХ;

ü      на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации товаров с использованием НХ;

ü      на правовую и другие виды охраны НХ;

ü      на маркетинг товаров с использованием НХ;

ü      на страхование рисков осуществления проектов с использованием НХ и (или) их доходности.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и спецификой использования ноу-хау в процессе производства и реализации товара или услуги.

  Вверх